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傳杭州將對(duì)本地人第3套房限購(gòu)？專家：如出臺(tái)不驚訝

傳杭州將對(duì)本地人第3套房限購(gòu)？專家：如出臺(tái)不驚訝

2017年02月21日 18:49:50 瀏覽量: 來源:浙江在線 作者:

　　最近，杭州一些樓盤銷售人員口中，又流傳出一個(gè)"小道消息"：杭州將對(duì)本地人的第三套房限購(gòu)了。

　　這是真的嗎？

　　"沒聽說。"杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)人員當(dāng)即辟謠，但說法比較套路，"我們沒聽說。即使有，會(huì)第一時(shí)間通過各信息渠道向社會(huì)公開的。"

　　目前，對(duì)杭州戶籍家庭的第三套房，施行的是"限貸"的政策，即"對(duì)擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放第3套及以上住房貸款"。

　　"我也是從樓盤的銷售那里聽到這種說法的。"杭州雙贏機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章惠芳告訴記者，不排除這是個(gè)別銷售的營(yíng)銷手段。但她也認(rèn)為，這種傳聞?dòng)幸欢ǖ氖袌?chǎng)基礎(chǔ)，"如果出臺(tái)新的限購(gòu)政策，也不需要太過驚訝。"

　　章惠芳所說的"市場(chǎng)基礎(chǔ)"，指目前二手房成交火爆、一手房?jī)r(jià)格限價(jià)，總體來說市場(chǎng)熱度較高。根據(jù)透明售房研究院統(tǒng)計(jì)，上周（2月13日-19日）杭州市區(qū)二手房共簽約2418套，簽約總面積24.2萬平方米，創(chuàng)下近四個(gè)月（2016年10月中旬以來）新高，當(dāng)前二手房市場(chǎng)活躍度已達(dá)到較高水平。

　　但是，章惠芳認(rèn)為，杭州調(diào)控政策已經(jīng)比較嚴(yán)苛，并且在杭州的調(diào)控歷史上，對(duì)本地人限購(gòu)是比較少，幾乎是調(diào)控的"最后一道防線"了。同時(shí)，今年的樓市政策以"穩(wěn)"為主，政府層面也并不太希望房地產(chǎn)市場(chǎng)在高壓之下太過冷清。

　　最后，讓我們?cè)賮硎崂硪幌?，目前杭州的樓市調(diào)控政策：

　　限購(gòu)方面——

　　本地戶籍家庭：不限購(gòu)

　　外地戶籍家庭：限購(gòu)1套，要求2年內(nèi)逐月連續(xù)繳納1個(gè)以上社保或個(gè)稅

　　限貸方面——

　　首套：無房無貸，首付30%；有貸無房，首付40%

　　二套：有1套住房且貸款已結(jié)清，商業(yè)貸款首付40%，公積金貸款首付30%；

　　有1套住房且貸款未結(jié)清，商業(yè)貸款首付60%，公積金貸款首付50%；

　　三套：需付全款