公積金繳存差異大帶來(lái)隱形不公普通職工無(wú)緣貸款

2016年10月14日 09:17:08 來(lái)源:新華網(wǎng) 作者:

　　日前，看中北京方莊附近一套80平方米二手房的楊力，無(wú)奈地在商業(yè)銀行貸款合同上簽了字。此前一周多時(shí)間里，他一直在為申請(qǐng)住房公積金貸款忙碌。但在420多萬(wàn)元房屋總價(jià)面前，僅120萬(wàn)元的公積金貸款額度意味著楊力需要拿出300萬(wàn)元首付。

　　楊力最終沒(méi)能湊到那么多錢(qián)。“組合貸放款時(shí)間太長(zhǎng)，業(yè)主基本都不同意，想要享受公積金貸款低利率的福利，就得出高首付，像我這種‘窮人’基本和公積金貸款無(wú)緣了?！?/p>

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少與楊力一樣的普通職工，按時(shí)足額繳納著公積金，但在買(mǎi)房時(shí)卻沒(méi)法用。類(lèi)似的尷尬讓公積金屢受詬病，也讓很多職工對(duì)公積金愛(ài)不起來(lái)。近日，在全國(guó)多地經(jīng)歷新一輪房?jī)r(jià)上漲后，有關(guān)公積金制度“是存是廢”的爭(zhēng)議再起。

　　公積金淪為“雞肋”

　　申請(qǐng)難、周期長(zhǎng)、使用率低，是公積金被稱為“雞肋”的主要原因，也是不少人呼吁取消公積金的重要依據(jù)。

　　“北京國(guó)管公積金無(wú)論是批貸還是放款，都沒(méi)有時(shí)效?？赡軆扇齻€(gè)月，也可能更久，沒(méi)有人清楚公積金貸款究竟需要多久。”一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露，從去年到今年4月，國(guó)管公積金貸款基本處于停滯狀態(tài)。

　　盡管4月份公積金貸款領(lǐng)域出臺(tái)了相應(yīng)政策，但隨著房?jī)r(jià)大幅度上漲，公積金貸款額度相對(duì)縮水，公積金貸款的實(shí)際難度進(jìn)一步加大。

　　“其實(shí)購(gòu)房人都想用公積金，但房?jī)r(jià)總價(jià)四五百萬(wàn)元，公積金貸款最多能貸120萬(wàn)元，很多剛需拿不出高首付。而組合貸時(shí)間又長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)半月乃至更久，房?jī)r(jià)上行時(shí)誰(shuí)等得起兩三個(gè)月？”據(jù)北京鏈家工作人員介紹，在實(shí)際交易中，使用公積金貸款的購(gòu)房人比去年下降了兩成。

　　《北京住房公積金2015年年度報(bào)告》顯示，2015年北京地區(qū)全年發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款848.86億元，涉及住房101367套。而北京實(shí)際繳費(fèi)職工超過(guò)650萬(wàn)人，當(dāng)年北京公積金的使用比例僅占繳存職工的1.5%左右。

　　據(jù)《全國(guó)住房公積金2015年年度報(bào)告》，2015年住房公積金實(shí)繳職工12393.31萬(wàn)人，全年發(fā)放個(gè)人住房貸款312.50萬(wàn)筆，支取公積金人數(shù)僅占到繳存人數(shù)的2.5%左右。

　　公積金帶來(lái)“隱形不公”

　　與使用率偏低相比，公積金繳存差異及其衍生出的“隱性福利”“劫貧濟(jì)富”等公平性問(wèn)題引發(fā)了更大爭(zhēng)議。

責(zé)任編輯：馬美子

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