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下城這個“城市洼地” 十年后要成杭州新地標

下城這個“城市洼地” 十年后要成杭州新地標

2017年04月28日 15:05:03 瀏覽量: 來源:浙江新聞客戶端 作者:浙江新聞客戶端

　　以“農(nóng)”為主題的商業(yè)商務綜合體效果圖

　　前些天，年內(nèi)將啟動建設的“城市之星”國際旅游綜合體傳來消息——正式與美國百老匯倪德倫環(huán)球娛樂公司簽約，將共同打造杭州最具國際化潮流特色的戲劇藝術中心和城市文化新地標。

　　這個消息，在與“城市之星”一路之隔的杭州文暉街道草庵村村民們內(nèi)心，激起了波瀾。

　　60歲的陳根木，在草庵村土生土長。馬路對面的變化，他看在眼里。

　　“城市之星”的前身是杭州制氧機集團。2010年開始，“城市之星”項目啟動，杭州制氧機集團也在騰籠換鳥、退二進三的社會背景下，搬遷至臨安，惟有幾幢老廠房作為工業(yè)遺存得以保存。“城市之星”的未來可以預見。而更直白的表現(xiàn)，是這一地塊周邊的房價已逼近每平米5萬元。

　　一路之隔的草庵村，卻還是城中村的面貌。但改變已然到來。2016年10月，下城區(qū)召開了三村連片改造的動員大會，吹響了長木、草庵、沈家三村“城中村改造”的進軍號。

　　“陳根木們”已按捺不住內(nèi)心的激動。

　　明年此時

　　“城市洼地”將不復存在

　　翻開杭州地圖，下城區(qū)位于主城區(qū)中心區(qū)域。即將改造的長木、草庵、沈家3個撤村建居社區(qū)，又正好位于下城區(qū)的中間地帶，區(qū)位優(yōu)勢原本得天獨厚——北臨創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地地塊，南靠城市之星，西面就是城北體育公園及燈塔社區(qū)等已完成改造的區(qū)塊。而這3個項目都是下城區(qū)乃至杭州市的點睛之筆。

　　尷尬的是，“鄰居們”發(fā)展強勁，這三村卻因為環(huán)境雜亂而成了“城市洼地”。

　　對于此次三村連片綜合改造的目標，下城區(qū)提出了一句豪邁的口號：“一年見分曉，五年出成效，十年新地標?！?/p>

　　經(jīng)歷25個奮戰(zhàn)的日夜，文暉街道草庵村拆遷指揮部傳來消息——

　　4月12日23時11分，草庵村448戶農(nóng)居全部完成簽約；

　　4月19日18時30分，沈家村560戶農(nóng)居也全部簽約完成；

　　按照下城區(qū)的既定目標，將于10月底完成三村連片改造的簽約清零目標——按照目前的情況，這一時間點將有望大大提前。

　　鳳凰涅槃。

　　明年這個時候，東新路、紹興路沿線密布的城中村將不復存在，這個曾經(jīng)雜亂無章的半城半鄉(xiāng)區(qū)域?qū)⑼ㄟ^騰籠換鳥實現(xiàn)完美轉(zhuǎn)型。隨著城中村的整體拆除，一個現(xiàn)代化的都市商務生活圈將在未來5年逐漸顯現(xiàn)。

　　曾經(jīng)的老農(nóng)都

　　為白田畈帶來了AB兩面

　　白田畈位于草庵村的東面。共有居民130戶，已經(jīng)有鄰居開始搬家了。60歲的陳根木，和家里人商量著，也該開始收拾收拾了，等過渡房定下來，就好搬了。

　　2002年6月28日，草庵村撤村建居成立勝利社區(qū)，當時是杭州第二批撤村建居的社區(qū)。在草庵村撤村建居之前，與白田畈緊挨著的地方，搬來了浙江省農(nóng)都農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場，也就是杭州馬大嫂們深愛的“老農(nóng)都市場”。

　　老農(nóng)都生意興旺，白田畈村民們的日子也日漸紅火起來。“原先農(nóng)居房好多房間都是空置的，老農(nóng)都搬過來后，這些空房間都租出去了，租給市場的經(jīng)營戶，有居住的，有做倉庫的。”陳根木說，那個時候一戶人家，光租金收入每年就有十來萬。

　　然而，就像事物不同的AB兩面，老農(nóng)都市場的繁榮在給村民們帶來經(jīng)濟利益的同時，也帶來了環(huán)境的臟亂和治安惡化。陳根木搖搖頭，當年的白田畈消防治安可是在派出所“掛牌”的重點整治單位。

　　2013年，老農(nóng)都市場整體搬遷至蕭山。市場搬走了，可有商戶留下了，自發(fā)形成了一個小型的農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場。8米寬的路，愣是連一輛自行車都推不過，環(huán)境依然沒辦法得到改善。

　　啟正實驗學校鳥瞰圖

　　冀望未來

　　再造一個市區(qū)商業(yè)新核心

　　草庵村的西北處，地鐵5號線東新園站已經(jīng)開工建設。緊鄰的原老農(nóng)都地塊，未來將建成以“農(nóng)”為主題的商業(yè)商務綜合體。

　　前不久，位于東新路和顏三路西北側的九年制民辦學校啟正實驗學校動工興建——學校占地6.85公頃，總建筑面積11.6萬平方米，計劃在2019年投入使用，是下城區(qū)重點打造的一所具有國際視野的九年制民辦學校。

　　下城區(qū)城投集團董事長王躍平告訴記者，啟正實驗學校所在的位置，拆遷花費成本約七個多億。若土地出讓，預計可拿回12個億。但現(xiàn)在，還要投入六個多億?？梢娤鲁菂^(qū)政府對教育投入的格外重視。這是優(yōu)質(zhì)教育配套提升區(qū)域價值的一個成功典型。

　　規(guī)劃草庵村小學地塊透視圖

　　三村連片拆遷后的區(qū)塊，下城區(qū)政府在配套上動足了腦筋——

　　根據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)計劃建造6所中小學，8所幼兒園；

　　醫(yī)療方面，除了位于朝暉的省人民醫(yī)院外，在沈家村西側也有區(qū)中西醫(yī)結合醫(yī)院，通過引進社會資本，實現(xiàn)改造提升；

　　在建的地鐵5號線在該區(qū)域設有城市之星、東新園和再行路3個地鐵站；再往南可換乘地鐵1號線，軌道交通四通八達；

　　改造地面路網(wǎng)，方便市民出行。今年，下城區(qū)將開工建設長浜路和費家塘路這兩條主干道，今后配套上去了，環(huán)境更美，宜居又宜業(yè)……

　　人們在期待，10年后，這里將成為一個城市新地標，實現(xiàn)華麗變身。